Информация о Моём Доме

Информационный портал для жителей МКД

Авторизация

Статистика

Реклама

1. Локальный сметный расчет №1 ремонта подъездов №№ 4,5,6 жилого дома по ул. Станиславского ,29 на 330,938тыс. руб.

2. Локальный сметный расчет №2 ремонта подъездов №№ 1,2,3 –на 320,139 тыс. руб.

Материалы для ремонта в подъездах—242196,72 руб.

По плану плитка керамогранит 180м.кв.

По факту –210м.кв.

Акт от 13 февраля 2013г.----140 985, 98руб.

Акт от 21 февраля 2013г.-- -3662,00 руб.

Акт от 25 марта 2013 г. -- 2 262,00 руб.

Акт от 25 апреля 2013 г. – 13052,00 руб.

Акт от 24 мая 2013г. ------ 25 405,16руб.

Акт от 27 июня 2013г. --- 23 137,93руб.

Акт от 11 июля 2013г. ------- 4 105,00руб.

Акт от 2августа 2013г. ----- 8 343,16 руб.

Акт от 13 августа 2013 г.---- 2 994,12 руб.

Акт от 10 сентября 2013-- 18 248,75руб.

____________________________________

Итого материалы : 242 196,72руб.

Сметная стоимость работ 651 077,00руб., по факту 647 077,00руб. за минусом 4тыс. руб.за не доработку тамбура 1-го подъезда из-за погодных условий.

По плану 700 000,00рублей. Материалы в план не вошли и мы их по решению правления оплачивали.

ИТОГО: 989 273, 72руб.(факт)- 700 000,00руб.( план)=289273,72руб. перерасход на материалы по решению правления.

Председатель ТСЖ Калашникова Р.С

ТСЖ «Станиславского,29»

Юр.адрес: 630079, г.Новосибирск, ул.Станиславского,29 тел. (383)352-10-86

ИНН 5403329703 КПП 540301001 ОГРН 1115476071391

«18» сентября 2014г. г. Новосибирск

АКТ общего осеннего осмотра здания

Общие сведения по строению

1. Год постройки 1992

2. Материал стен кирпич

3. Число этажей девять

4. Наличие подвала есть

Комиссия в составе: председателя Калашниковой Р.С., Пацук Т.Ф.,Оботурова Л.А., слесаря Барашкина А. Н.

произвели осмотр вышеуказанного строения, технического состояния основных конструкций, оборудования и элементов внешнего благоустройства.

 

Перечень работ по текущему ремонту на 2015год

Приложение № 3

по ТСЖ «Станиславского,29»

Наименование работ

Объем в год

рублей

Объем в месяц

рублей

Тариф в месяц в

рублях

 

1

Ремонт эл. Щитков, установка светодиодных светильников

70 000

5 833,3

0,26

 

2

Замена линолеума в лифтах

2000

166,67

0,008

 

3

Ремонт фасада дома (шуба, вход в подъезд, покраска стояков межоконных уличных стояков)

250 000

20 833 

0,94

 

4

Запорная арматура на 1,2,3 п. на отоплении

150 000

12 500

0,56

 

5

Благоустройство дет. компл.

20 000

1666,7

0,075

 

6

Ремонт рам во 2-м подъезде

70 000

5833,3

0,26

 

7

Ремонт напольной плитки

4-го п.

50 000

4 166,7

0,2

 

8

Ремонт ограждения детской площадки, ремонт окон 1п.

140 000

11666,67

0,53

 

9

Паспорт дома

116 000

9666,67

0,44

 

10

Заменить урны у подъездов

14400

1200

0,05

 

Итого

882 400

52 117

3,32

 
   

Итого текущий ремонт: 3,32 руб. на 1кв.м.

Председатель правления ТСЖ «Станиславского,29» Р. С. Калашникова 

Протокол №3

Общего собрания членов ТСЖ «Станиславского,29»

по ул. Станиславского, 29 в форме заочного голосования

по текущему ремонту и содержанию жилья на 2015.

г. Новосибирск 16 января 2015года

Общая площадь дома-22175,8(кв.м.) голосов.

Жилых:-18582,4 (кв.м.), голосов в т.ч. муниципальная собственность716,кв. м.; Нежилых-3593,4 (кв.м), голосов т.ч. муниципальная собственность 672,8кв.м.

Инициатор проведения собрания: собственник кв. №43 Калашникова Раиса Сергеевна.

Адрес, по которому проводится собрание: ул. Станиславского, дом №29.

Сообщение о заочном голосовании было вручено собственникам «26» декабря 2014г.

Заочное голосование окончено «15 января» 2015года в 19-00 час. Роздано (вручено) 455 бюллетеней на общую площадь членов ТСЖ =17620кв.м., собрано 432 бюллетеней на площадь 13020 кв.м.(голосов) 58% от общей площади дома и 73% от площади членов ТСЖ. В том числе 5% (716кв.м.)-Муниципальное образование. Кворум для проведения общего собрания членов ТСЖ имеется.

Собрание правомочно.

Повестка дня

Формулировка решений по вопросам повестки дня

1. О выборе председателя ведения собрания: Калашникова Р.С., секретаря: Пацук Т. Ф., счетной комиссии: Иванова Е. И. 1п., Рогозина Н.А. 4п., Малыгина А. С. 5п.

2. Об утверждении перечня работ по текущему ремонту и содержанию жилья на 2015 год (Приложение №1).

3. Об утверждении тарифа на содержание жилья в 2015 году (Приложение № 2)

14 рублей 00 копеек.

4. О внесении изменения в штатное расписание с 01.02.2015 года: читать Фонд з/пл. уборщицы № 1 - 10920руб., уборщицы № 2 – 9770 руб.

5. О внесении изменения в штатное расписание с 01.02.2015года: читать Фонд з/пл. председателя 29885руб.

6. О внесении изменения в штатное расписание с 01.02. 2015 года: читать Фонд з/пл. бухгалтера 22988 руб.

7. О внесении изменения в штатное расписание с 01.02. 2015 года: строчку диспетчера убрать из штатного расписания.

8. О внесении изменения в штатное расписание с 01.02. 2015 года: читать: Фонд з/пл. электрика 17241 руб.

9. О внесении изменения в штатное расписание с 01.02. 2015 года: читать: Фонд з/пл. дворника 18390 руб.

На основании письменных решений членов ТСЖ, которые являются неотъемлемой частью настоящего протокола, в соответствии с повесткой дня, приняты следующие решения:

  1. Выбрать председателя собрания: Калашникову Р.С., секретарем: Пацук Т.Ф., счетную комиссию: Иванову Е.И. 1 п.; Рогозину Н. А. 4 п.; Малыгину А.С. 5.п..

«За» 99% голосов(12949 м. кв.) от участвующих членов ТСЖ;

«Против» 0,25% голосов (35кв.м.); «Воздержались» 0,25% голосов (35кв.м.);

27 % голосов(4600кв.м.)- не проголосовали;

2. Утвердить перечень работ по текущему ремонту и содержанию жилья на 2015 год (Приложение №1).

«За» 94% голосов(12238 м. кв.) от участвующих членов ТСЖ;

«Против» 3,4% голосов(443кв.м.); «Воздержались» 2 % голосов (300кв.м.);

27 % голосов (4600кв.м.)- не проголосовали;

3. Утвердить тариф на содержание жилья в 2015 году

(Приложение № 2) 14 рублей 00 копеек.

«За» 93% голосов (12187 м. кв.) от участвующих членов ТСЖ;

«Против» 2,6% голосов (358кв.м.); «Воздержались» 3,4 % голосов (483кв.м.);

27 % голосов(4600кв.м.)- не проголосовали;

4. Внести изменения в штатное расписание с 01.02.2015 года: читать Фонд з/пл. уборщицы № 1 - 10920руб., уборщицы № 2 – 9770 руб.

«За» 95 % голосов (12369 кв. м.) от участвующих членов ТСЖ;

«Против» 2,5% голосов(326кв.м.); «Воздержались» 32,5% голосов (326кв.м.);

27 % голосов(4600кв.м.)- не проголосовали;

5. Внести изменения в штатное расписание с 01.02.2015года: читать Фонд з/пл. председателя 29885 руб.

«За» 93% голосов (12148кв. м.) от участвующих членов ТСЖ;

«Против» 3,9% голосов (508кв.м.); «Воздержались» 2,8 % голосов (364кв.м.);

27 % голосов(4600кв.м.)- не проголосовали;

6. Внести изменения в штатное расписание с 01.02. 2015 года: читать Фонд з/пл. бухгалтера 22988 руб.

«За» 90% голосов (12218кв. м.) от участвующих членов ТСЖ;

«Против» 6% голосов (731кв.м.); «Воздержались» 0,6% голосов (71кв.м.);

27 % голосов(4600кв.м.)- не проголосовали;

7. Внести изменения в штатное расписание с 01.02. 2015 года: строчку диспетчера убрать из штатного расписания.

«За» 94% голосов (12643кв. м.) от участвующих членов ТСЖ;

«Против» 2,2% голосов (310кв.м.); «Воздержались» 0,5% голосов (67кв.м.);

27 % голосов(4600кв.м.)- не проголосовали;

8. Внести изменения в штатное расписание с 01.02. 2015 года: читать: Фонд з/пл. электрика 17241 руб.

«За» 93% голосов (12409кв. м.) от участвующих членов ТСЖ;

«Против» 0% голосов (0кв.м.); «Воздержались» 2,8% голосов (611кв.м.);

27 % голосов(4600кв.м.)- не проголосовали;

9. Внести изменения в штатное расписание с 01.02. 2015 года: читать: Фонд з/пл. дворника 18390 руб.

«За» 92% голосов (12400кв. м.) от участвующих членов ТСЖ;

«Против» 2% голосов (310кв.м.); «Воздержались» 2% голосов (310кв.м.);

27 % голосов(4600кв.м.)- не проголосовали;

Председатель собрания Калашникова Р.С.

Секретарь Пацук Т.Ф.

Счетная комиссия: Иванову Е.И.

Рогозину Н. А.

Малыгина А.С.

 

ТСЖ «Станиславского,29»

Юр.адрес: 630079, г.Новосибирск, ул.Станиславского,29 тел. (383)352-10-86

ИНН 5403329703 КПП 540301001 ОГРН 1115476071391

«18» сентября 2014г. г. Новосибирск

АКТ

общего осеннего осмотра здания

Общие сведения по строению

1. Год постройки 1992

2. Материал стен кирпич

3. Число этажей девять

4. Наличие подвала есть

Комиссия в составе: председателя Калашниковой Р.С., Пацук Т.Ф.,Оботурова Л.А., слесаря Барашкина А. Н.

произвели осмотр вышеуказанного строения, технического состояния основных конструкций, оборудования и элементов внешнего благоустройства.

Результаты осмотра_________________________________________________

Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства

Ед.

изм.

Оценка состояния или краткое описание дефекта и причин его возникновения с указанием объема и места дефекта

Решение о принятии мер (капитальный или текущий ремонт)

1

2

3

4

1.Кровля

 

Хор.

 

2. Деревянные конструкции

 

-

-

3.Каменные конструкции

 

Хор.

 

4.Облицовочная часть

 

удовл.

Частичный ремонт(т.)

5.Козырьки подъездов

 

Удовл.

Ремонт( т.)

6.Фасад,цоколь,

оформление входов в подъезд

 

Удовл.

Удовл..

Ремонт (т..)

Ремонт тек.

7.Системы ХВС

 

Хор.

-

ГВС

 

Хор.

-

отопление

 

Хор.

-

канализация

 

удовл.

Ремонт( т.)

8.Электрооборудование

 

удовл.

Ремонт( т.)

9.Мусоропроводы

 

нет

 

10.Лестничные клетки

 

Хор.

 

11.Полы

 

хор.

 

12.Перила и ограждения л/к

 

хор.

 

13.Ремонт в подъездах

 

хор.

 

14. Асфальтировка дороги

 

хор.

 

15. Двери мусоропроводов

 

Удовл.

Ремонт(т.)

16. Тротуары, отмостки

 

хор.

 

Выводы и предложения комиссии:

1. Дом находится в удовлетворительном состоянии.

2. Текущий ремонт проведен с апреля 2014г. по август 2014г.согласно данного акта.

3. Ремонт аварийных строительных козырьков проводившийся в2014г. выполнен:

строительный мусор убран, состояние козырьков удовлетворительное.

4. Отремонтирован поврежденный парапет за счет ТСЖ.

5. Застеклены рамы в подъездах здания.

6. Отмостки провели.

Подписи:

Председатель комиссии Калашникова Р.С.

Члены комиссии:

Пацук Т.Ф.

Оботурова Л.А.

Барашкин А.Н.

Расчет тарифа по содержанию жилья и текущему ремонту ТСЖ "Станиславского,29" на 2015 год. Приложение 2
22175,8 м2
  к выдаче ФОТ налоги в месяц с налогами тариф Годовая сумма
Председатель 26 000 29885 6036,77 35921,77 431 061
Бухгалтер 20 000 22988,5 4643,68 27632,18 331 586
  Паспортист 6000 6897 1393,19 8290,19 99 482
канц.товары орг. 1800 21 600
интернет. Тел.карт. 1300 15 600
Юрид. И конс. Услуги 10000 120 000
Обслуживание ПО 325 3 900
Резерв на отпуск 4980,88 1006,14 5987,01 71 844
итого 64751,38 13079,78 91256,151 4,12 1 095 074
Слесарь сантехн. 20 000 22988 4643,58 27631,58 331 579
Электрик 15 000 17241 3482,68 20723,68 248 684
Обслуживание ОДПУ 0 0 0,00 2655 31 860
материалы 3 000 36 000
Резерв на отпуск 3352,42 677,19 4029,60 48 355
итого 43581,42 8803,45 58039,858 2,62 696 478
Уборщица 9 500 10920 2205,84 13125,84 157 510
Уборщица 8 500 9770 1973,54 11743,54 140 922
инструменты 1 000 12 000
Резерв на отпуск 1724,1666666667 348,28 2 072 24 869
итого 20690 4179,38 25869,38 1,16656 335 302
Дворник 16 000 18390,8 3714,94 22105,74 265 269
Резерв на отпуск 1532,57 309,58 3914,59 46 975
итого 19923,37 4024,52 26020,33 1,17 312243,98
транспортные расходы 1 000 12 000
Дезинфекция 1700 20 400
аварийка 5 000 60 000
КГО 1 300 15 600
Мех.уборка и вывоз снега 5 250 63 000
Непредвиденные,премиальн 8000,00 96 000
итого 121 000 82950,9 16756,08 22250,00 1,00 267 000
ВСЕГО       223435,72 10,08 2 706 098
Доходы на содержание -40 000 -1,80 -480 000
Услуги ОРСа 0,48
ТАРИФ 183 435,72 8,75 2 226 098
 
     
   
ТБО 1,12
Перечень текущего ремонта объем тариф Объем Лифты 0,81
месяц месяц год Тариф 1,93
Ремонт эл. щитков,эн.сбер.л 5833,33 0,26000 70 000
Замена линолиума в лифтах 166,67 0,00800 2 000
Ремонт фасада дома 20833,33 0,94000 250 000
Запорная арматура на отопл. 12500 0,56000 150 000
Благоустр. детского комп. 1666,67 0,08000 20 000
Ремонт рам во 2-м подъезде 5833,33 0,26000 70 000
Ремонт плитки 4-го подъезда 4166,67 0,19000 50 000
Ремонт подвала 4 для офиса 11666,67 0,53000 140 000
Паспорт дома 9666,67 0,44000 116 000
Замена урн у подъездов 1200 0,05000 14 400 Итоговый тариф 14,00
ТАРИФ 73533,34 3,32 882 400    
   
    Председатель ТСЖ "Станиславского 29" Калашникова Р.С.

1. Локальный сметный расчет №1 ремонта подъездов №№ 4,5,6 жилого дома по ул. Станиславского ,29 на 330,938тыс. руб.

2. Локальный сметный расчет №1 ремонта подъездов №№ 1,2,3 –на 320,139 тыс. руб.

Материалы для ремонта в подъездах—242196,72 руб.

По плану плитка керамогранит 180м.кв.

По факту –210м.кв.

Акт от 13 февраля 2014г.----140 985, 98руб.

Акт от 25 марта 2014 г. -- 2 262,00 руб.

Акт от 24 мая 2014г. ------ 25 405,00руб.

Акт от 27 июня 2014г. --- 23 137,93руб.

Акт от 2августа 2014г. ----- 8 343,16 руб.

Акт от 10 сентября 2014-- 18 248,75руб.

Акт от октября 2014г. –

____________________________________

Итого материалы : 242 196,72руб.

Сметная стоимость работ 651 077,00руб., по факту 647 077,00руб. за минусом 4тыс. руб.за не доработку тамбура 1-го подъезда из-за погодных условий.

По плану 700 000,00рублей. Материалы в план не вошли и мы их по решению правления оплачивали.

ИТОГО: 989 273, 72руб.(факт)- 700 000,00руб.( план)=289273,72руб. перерасход на материалы по решению правления.

Приложение №1 к протоколу от 20 января 2014г.

Перечень работ по текущему ремонту на 2014год , Sобщ.=22175,6 кв.м.

И капитальномупоТСЖ «Станиславского,29»

Наименование работ

Объем в год

рублей

Объем в месяц

РУБЛей

Тариф в месяц(руб)

 

1

Ремонт эл. щитков, эл.сберегающих ламп

30 000

2 500,0

0,11

 

2

Замена линолеума в лифтах.

3 000

250,0

0,01

 

3

Ремонт фасада дома и козырьков балконов

180 000

15 000 

0,68

 

4

Ремонт козырьков на приямках и цокольных окон.

40 000

3333,330

0,15

 

5

Запорная арматура на ХГВ и ГВС 4,5,6п.

50 000

4 166,66

0,19

 

6

Ремонт в подвале канализации, крепление эл.кабеля, отопления

120 000

10 000

0,45

 

7

Ремонт отмосток 4,5,6

40 000

3333,330

0,15

 

8

Благоустройство детскогокомпл.

10 000

833,33

0,04

 

9

Ремонт рам во 2-м подъезде

10 000

833,33

0,04

 

10

Ремонт плитки 5-го подъезда

50 000

833,33

0,19

 

11

Замена почтовых ящиков

115 000

9583,3

0,43

 
 

итого

648 000

 

14,14

Итого: в год = 648 000руб. Итого тариф: 2,44руб. на 1кв.м

Приложение №1 к протоколу общего собрания №5 от20 января на 2014год

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, находящегося в управлении ТСЖ «Станиславского,29» , условия их оказания и выполнения и их стоимость с 01. 01.14. по 31.12.14года.

Этажность -9, ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ-22175,6кв.м. в том числе:

Жилых:-18582,2 (кв.м.), голосов в т.ч. муниципальная собственность760,7кв. м.;

Нежилых-3593,4 (кв.м), голосов т.ч. муниципальная собственность 672,8 кв.м.

п/п

Перечень видов работ и услуг

Сумма

затрат

Условия оказания

Услуги и выполнения работ

Стоимость

Работ и

Услуг в год руб.

Цена за

1 кв.м.

Руб.

1.1

Техническое обслуживание

(материалы,

Обслуж. ОДПУ

резерв на отпуск)

7662,062

в т.ч.(3 000,0

2655

4020,67руб.

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение не значи-

тельных неисправностей

663225

2,49

1.1.2

Аварийно-ремонтное обслуживание

5 000

Круглосуточно дежурств по системам водоснабжения, теплоснабжения и электроснабжения

60 000

0,23

1.2

Санитарное содержание лестничных клеток в т.ч.

( инструмент, резерв на отпуск)

23 105,98

вт.ч.(1000руб.

1112,95руб.)

Влажное подметание лестничных площадок 5раз в неделю 1-3 эт. мытье лестничных площадок и л/к2 раз в месяц с 9-1этажи

277272

1,04

1.3

Уборка земельного участка: ле том подметание, зимой очис-

тка снега отмостки, ступеней

у входа в подъезд, контейн. пл.

в т. ч.

мех. Уборка снега

20 723,68

В т.ч. резерв на отпуск

1112,95 и

5 250

Ежедневное, кроме суб. вос.

5 раз в неделю

5раз в неделю

5 раз в неделю

По требованию

354514

1.33

1.4

Вывоз и утилизация КГО

1500

Вывоз по необходимости

18 000

0,07

1.5

Вывоз и утилизация ТБО

25 501,94

Ежедневный вывоз и утил

306 023,28

1,15

1.6

Транспортные расходы

1 000

По необходимости

12 000

0,04

1.6.1

Дезинфекция

1700

1 раз в квартал

20 400

0,08

1.7

1.7.1.

Лифты

Страховка лифтов

16500

833

Обслуживание ежедневное,

198 000

9 996

0,75

0,04

1.8

непредвиденные

4 500

 

54 000

0,2

1.9

Управление домом

11144,74

ежедневно

1011328

3,80

2.

Услуги банка

10 404,336

ежемесячно

127731,46

0,48

3.

Текущий ремонт

58 583,0

По плану

648000

2,44

           
 

Итого:

289933,956

 

3762717,43

14,14

Первый заместитель главы администрации

Кировского района Гончаров А. А.

Председатель ТСЖ «Станиславского,29 Калашникова Р.С.